NOUTATI DE SARBATORI

Probabil v-ati intrebat de ce nu s-a intamplat mai nimic cu acest proiect in ultimele 3 luni si de ce nu am mai publicat nimic despre situatia sa. Simplu - proiectul intrase intr-o discutie foarte serioasa pentru a fi vandut la stadiul din august 2011, potentialul cumparator intentionand unele mici modificari la partile superioare in sensul schimbarii cacracterului rezidential intr-unul comercial. Tranzactia nu s-a realizat din motive legate de finanatarea completa a investitiei respectivului client. Ceva timp s-a pierdut, dar nu e cel mai important aspect acesta, pentru ca s-a cristaliyat un interes clar inn jurul proiectului. Atrage, deci este vandabil! In acest moment constructorul lucreaza la turatie maxima pentru a recupera ceva din cele 4 luni de stagnare Graficul de lucrari ne permite sa avansam ideea ca in aprilie structura va fi gata complet impreuna cu zidaria exterioara si interioara. Va asteptam la contractare.

ETAJUL II

Constructia avanseaza intr-un ritm sustinut. Timpul este favorabil, constructorul intetind ritmul pentur a recupera din mica intarziere fata de grafic. In acest moment deja se cofreaza pentru etajul III, diafragmele fiind aproape gata.

ETAJUL I

PENTRU CEI CARE URMARESC FAZELE CONSTRUCTIEI DE LA FATA LOCULUINU ESTE O STIRE CALDA, DAR PENTRU CEI CARE URMARESC PAGINA DE WEB TREBUIE ANUNTAT. S-a turnat placa de etaj I, astfel ca de ieri a inceput deja sa se lucreze la structura de diafragme a etajului I. Sa mai adaugam si o veste foarte buna: http://www.money.ro/zew--romania-are-cel-mai-bun-indice-de-incredere-economica-din-regiune_1038406.html

LA PARTER.

Proiectul pretentios al blocului a creat ceva dificultati de executie, astfel incat graficul a fost usor depasit. Dar calitatea executiei merita intarzierea. Cu toata prisosinta. Acest lucru se poate vedea si din fotografiile alaturate si din vizitele pe care le puteti face la santier. Dupa turnarea placii de parter s-a intensificat ritmul de construire, astfel incat estimam ca la 1 septembrie 2011 cladirea sa aiba structura terminata.

S-A TURNAT PLACA DE PARTER

Incet-incet am ajuns la marele moment, generic numit "iesirea din pamant". A fost greu datorita solutiilor tehnice impuse de fundatie, dar s-s ajuns la lumina completa Soarelui.

VARIANTA DE LUX : DUPLEXUL

Pentru persoanele interesate de un apartament deosebit anuntam varianta construirii a doua duplexe , respectiv pe etajele 1+2 si 3+4. Ideea duplexului este centrata pe un apartament de 4-5 camere in care zona inferioara sa fie o zona de zi, iar etajul sa fie destinat zonei de noapte. Propunem duplexe de aproximativ 158mp utili (182mp construiti), pretul rămânând neschimbat fata de oferta generala de 1500E+TVA/mp construit. Pentru cunoscatorii zonei in are se afla imobilul Banu Manta Residence, este un fapt cunoscut ca oferta de apartamente tip duplex si penthouse este extrem d elimiata, iar preturile sunt aspre. Banu Manta Residence aduce posibilitatea achizitionarii unui apartament din clasa lux la un pret apropiat de clasa "middle +".

CRESTE, CRESTE SI INCEP CONTRACTARILE

La inceput de luna venim cu noutati privind proiectul Banu Manta Residence. Lucrarile la parking aproape s-au incheiat (precum se vede) mai ramanand de turnat doar cateva diafragme. Dupa care se va cofra si turna placa parterului. Estimativ acest lucru ar trebui sa se intample in 2 saptamani. Vremea capricioasa din luna mai, cu numeroase ploi a stanjenit in oarecare masura buna desfasurare a proiectului, dar graficul este pe aproape. In alta ordine de idei in aceasta luna incepem contractarile, asa ca asteptam cu mare drag pe cei interesati sa avansam in discutii. Va atasam si noi imagini.

SE TOARNA LA FUNDATIE...

Stimati potential cumparatori tinem sa va anuntam ca in aceste zile, desi altii se pregatesc de Sfintele Paste, se lucreaza puternic la proiectul din strada Manolescu. Drept urmare va anexam si noile fotografii. Daca nu intervine ceva nou, ne auzim dupa Sfintele Paste, deci va uram HRISTOS A INVIAT !

CUM MERGE TREABA???... MERGE

Constructia, dupa cum stiti, a fost declansata in ianuarie. De atunci si pana azi au fost realizati pilotii care asigura o parte importanta a fundatiei, in special partea care se refera la calcanul din stanga blocului. Fundatia este o investitie importanta in economia blocului, preferandu-se aceasta solutie (complexa si scumpa) atat pentru siguranta constructei vecine, cat si pentru flexibilitatea imobilului aflat in constructie. Pe langa piloti a mai fost realizata de asemenea si excavatia care va adaposti susbsolul. Asa cum puteti vedea si din imaginile actuale.
Urmatorul moment important este estimat a fi peste 30 de zile cand ar trebui turnata placa de parter.

TERMENUL PROIECTULUI

Fireste, oricine se intreaba pe timpul acesta daca "or termina astia blocul?". Suita de falimente din domeniul real-estate ingroasa temerile. Dar... acest proiect nu seamana cu niciunul dintre celelalte care au intrat in spirala incapacitatii de plata. DE CE ? In primul rand este un proiect mic. Si niciun proiect mic nu a intrat pana acum in faliment. In al doilea rand - este un proiect deosebit, situat intr-o zona deosebita. Iar in al treilea rand - contractarea nu este prevazuta pentru un termen anterior datei de 15 iunie 2011. Va las pe dumneavoastra sa intelegeti de ce. Proiectul este gandit a se finlaiza in perioada martie - iunie 2012. Un termen de 14-18 luni pentru o cladire mica este un termen larg. Chiar mare. Altii au ridicat 10 etaje in 12 luni, iar astazi cumparatorii plang. Acest proiect prevede consumul de timp pentru ca imobilul "sa se aseze" si mai ales pentru ca finisajele sa fie facute cu migala. Degeaba ar fi un proiect deosebit daca lucrul ar fi facut de mantuiala. Pe parcursul evolutiei lucrarilor veti putea aprecia din fotografii sau vizite la santier daca se intampla lucrurile cum trebuie. Pana una-alta maine se toarna primul pilon al fundatiei.

PROIECTUL

De acest proiect suntem indragostiti. Pentru ca este un PROIECT. La partea de arhitectura s-a lucrat peste 9 luni. S-au preluat elemente de arhitectura de la cladiri semnate de nume precum Antonescu si Prager. S-au preluat si au fost integrate intr-un tot unitar cu o personalitate aparte. Proiectul prevede o cladire cu numai 11 apartamente, dintre care trei aparte : cele doua de la parter si superbul penthouse. Cele opt apartamente ramase, respectiv etajele 1 - 4, sunt de doua tipuri: pe fata blocului (spre str. Manolescu) sunt prevazute apartamente de 4 camere (suprafata utila 103mp, respectiv 125mp construiti), iar pe partea din spate - apartamente de 2-3 camere, cu o suprafata utila de 72mp, respectiv 89mp construiti.
Proiectul prevede si o parcare subterana, centrala termica de bloc, iar finisajele vor fi alese de catre beneficiari, dintr-o gama extrem de eleganta.
Casa scarii prevede granit si oglinzi, iar liftul va fi asigurat de o firma de prestigiu.
Un apartament deosebit va fi cel de la parter din zona de spate. Apartamentul va beneficia de o gradina de aproximativ de circa 90mp, precum si o terasa de peste 23mp.

Povestea unui proiect deosebit

Acum 18 luni un vechi client ne-a solicitat colaborarea in directia fiabilizarii unui proiect care avea multi indici de succes, dar nu avea o imagine de ansamblu multumitoare. Si intr-adevar aspectul cladirii era deficitar. Un cub, cu nimic deosebit fata de alte sute de cuburi care stau goale in toate orasele tarii. In interiro partiul era oribil de simetric, iar "marketing"-ul acelui moment viza sa se construiasca numai apartamente de 3 camere. Fara studiu de piata, fara analiza de cerere si oferta... Cale deschisa spre esec. Cu larga incredere acordata de investitor si cu o buna colaborare a biroului de arhitectura, am inceput o munca de reproiectare a fatadelor si a interioarelor. Cubul s-a trnsformat ca in povestea Cenusaresei, iar ceea ce a iesit vom lasa piata sa aprecieze. Noi am incercat sa introducem o cladire frumoasa intr-o zona istorica. O cladire care sa fie demna de vecinatatea cladirii Primariei Sectorului 1, de vecinatatea altor cladiri superbe, precum Muzeul Taranului Roman sau Muzeul de Geologie. O cladire care sa fie etalon pentru Bucurestiului deceniului al II-lea din secolul al XXI-lea.